Estimation théorique
Allees de l’Ermitage,31320 Auzeville Tolosane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allees de l’Ermitage,31320-Auzeville Tolosane indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-13 | 104 | MINIMES | 4 | 93 | 1007 | 359000€ | 3860€ |
2020-11-25 | 10 | ALL DE LA SOULANE | 7 | 151 | 1027 | 510000€ | 3377€ |
2022-03-21 | 104 | MINIMES | 5 | 121 | 1000 | 380000€ | 3140€ |
2022-07-27 | 2 | CHE DE COMBE D OLY | 4 | 100 | 831 | 512750€ | 5128€ |
2022-12-20 | 2 | ALL D'ORION | 4 | 88 | 0 | 247500€ | 2813€ |
2021-12-10 | 22 | ALL D'ORION | 4 | 88 | 0 | 154100€ | 1751€ |
2019-08-21 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 122 | 871 | 539200€ | 4420€ |
2022-09-01 | 20 | ALL DE LA GRANDE OURSE | 4 | 101 | 1024 | 368000€ | 3644€ |
2019-10-04 | 18 | ALL DE LA GRANDE OURSE | 5 | 154 | 1135 | 521000€ | 3383€ |
2020-07-09 | 9 | CHE DES ECOLES | 6 | 164 | 1614 | 478650€ | 2919€ |
2021-08-02 | 3 | PAS STE LUCIE | 6 | 151 | 728 | 479833€ | 3178€ |
2020-08-20 | 104 | MINIMES | 5 | 122 | 981 | 464790€ | 3810€ |
2021-04-15 | 5 | CHE DES ECOLES | 6 | 184 | 1484 | 545000€ | 2962€ |
2023-03-09 | 6 | PAS STE LUCIE | 5 | 118 | 617 | 430960€ | 3652€ |
2021-01-29 | 7 | ALL DE L ERMITAGE | 5 | 135 | 1036 | 465000€ | 3444€ |
2020-09-10 | 1 | CHE DES ECOLES | 4 | 86 | 829 | 375000€ | 4360€ |
2019-09-02 | 33 | RES DU CHATEAU | 7 | 136 | 711 | 500100€ | 3677€ |
2021-06-10 | 14 | ALL DU PRE TOLOSAN | 6 | 168 | 1068 | 467580€ | 2783€ |
2021-03-19 | 43 | TOUJA | 5 | 129 | 875 | 327000€ | 2535€ |
2021-11-16 | 1 | IMP DE LA MARJOLAINE | 3 | 112 | 504 | 290000€ | 2589€ |
2019-10-04 | 94 | DISEIRE NORD | 4 | 116 | 694 | 612000€ | 5276€ |
2021-07-12 | 16 | ALL OLIVIER DE MAGNY | 4 | 124 | 182 | 583000€ | 4702€ |
2020-10-29 | 22 | AV DES SOURCES | 5 | 130 | 611 | 397700€ | 3059€ |
2019-10-24 | 376 | LES FRERES | 3 | 97 | 980 | 371950€ | 3835€ |
2022-05-03 | 3 | RES DU CHATEAU | 6 | 92 | 1145 | 490060€ | 5327€ |
2022-06-15 | 16 | AV DES SOURCES | 8 | 180 | 754 | 452054€ | 2511€ |
2020-09-26 | 31 | AV DU DOCTEUR LOUIS DELHERM | 4 | 90 | 306 | 340000€ | 3778€ |
2021-06-15 | 89 | AL PRAT SUD | 7 | 160 | 916 | 507000€ | 3169€ |
2023-01-20 | 31 | AV DU DOCTEUR LOUIS DELHERM | 4 | 90 | 291 | 359000€ | 3989€ |
2022-09-30 | 31 | AV DU DOCTEUR LOUIS DELHERM | 4 | 90 | 289 | 370000€ | 4111€ |
2023-05-30 | 43 | TOUJA | 7 | 195 | 691 | 470000€ | 2410€ |
2023-01-12 | 2 | CHE DU CANAL | 4 | 125 | 0 | 442770€ | 3542€ |
2021-07-29 | 1 | ALL DES PINS | 5 | 125 | 851 | 485200€ | 3882€ |
2021-12-14 | 87 | AL PRAT SUD | 4 | 105 | 521 | 444160€ | 4230€ |
2019-08-23 | 43 | TOUJA | 5 | 127 | 1062 | 477400€ | 3759€ |
2022-03-21 | 6 | AV DES SOURCES | 4 | 85 | 602 | 363500€ | 4276€ |
2022-09-28 | 359 | LES FRERES | 7 | 192 | 1056 | 573840€ | 2989€ |
2022-08-11 | 16 | GRAND CHEMIN | 3 | 83 | 41 | 307050€ | 3699€ |
2022-09-09 | 31 | AV DU DOCTEUR LOUIS DELHERM | 5 | 125 | 838 | 557750€ | 4462€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DU CHANT DU MERLE | 7 | 186 | 524 | 654150€ | 3517€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DU CANTOU | 6 | 135 | 1006 | 470000€ | 3481€ |
2020-06-26 | 1 | ALL DE LA DURANTE | 7 | 179 | 990 | 625500€ | 3494€ |
2019-08-27 | 1 | ALL DU PETIT VERDOT | 6 | 201 | 1091 | 670950€ | 3338€ |
2020-08-10 | 15 | ALL CAMPFERRAN | 5 | 140 | 407 | 480219€ | 3430€ |
2021-07-13 | 2 | ALL DU CANTOU | 5 | 110 | 806 | 460000€ | 4182€ |
2019-08-30 | 380 | LES FRERES | 5 | 164 | 1886 | 553700€ | 3376€ |
2020-12-17 | 13 | ALL DU CANTOU | 6 | 135 | 1429 | 455680€ | 3375€ |
2019-07-31 | 79 | AV DE TOULOUSE | 4 | 64 | 959 | 305000€ | 4766€ |
2022-06-02 | 12 | ALL CAMPFERRAN | 5 | 98 | 420 | 383000€ | 3908€ |
2022-05-05 | 7 | ALL DES FIACRES | 9 | 285 | 500 | 758600€ | 2662€ |
2021-07-08 | 2 | ALL DES POMMIERS | 5 | 100 | 470 | 387575€ | 3876€ |
2023-04-28 | 6 | IMP DES ROMAINS | 4 | 127 | 1584 | 528200€ | 4159€ |
2020-05-13 | 42 | ALL CAMPFERRAN | 4 | 112 | 695 | 378200€ | 3377€ |
2020-09-04 | 17 | MAIL DE LA COCAGNE | 4 | 88 | 0 | 274000€ | 3114€ |
2020-05-28 | 19 | MAIL DE LA COCAGNE | 4 | 89 | 0 | 270000€ | 3034€ |
2022-07-22 | 35 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 123 | 511 | 441670€ | 3591€ |
2022-06-29 | 10 | ALL DU CHAMP LONG | 6 | 155 | 362 | 517800€ | 3341€ |
2021-06-22 | 6 | CHE DU MOULIN ARMAND | 4 | 106 | 1084 | 410000€ | 3868€ |
2019-09-27 | 23 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 79 | 0 | 303440€ | 3841€ |
2020-02-11 | 5 | ALL DE NEGUE SAUMES | 8 | 201 | 1131 | 566950€ | 2821€ |
2023-06-20 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 96 | 684 | 350000€ | 3646€ |
2019-10-07 | 3 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 0 | 261156€ | 3072€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 101 | 816 | 315000€ | 3119€ |
2022-08-16 | 16 | CHE DE LA GRAILLE | 4 | 146 | 690 | 450000€ | 3082€ |
2022-02-21 | 8 | CHE VERT | 4 | 110 | 500 | 300000€ | 2727€ |
2021-09-24 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 154 | 1491 | 370000€ | 2403€ |
2020-10-06 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 124 | 1726 | 350000€ | 2823€ |
2019-06-28 | 21 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 99 | 507 | 273575€ | 2763€ |
2023-04-18 | 6 | ALL DES TAMARIS | 7 | 160 | 1453 | 492850€ | 3080€ |
2022-12-16 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 8 | 148 | 1639 | 384000€ | 2595€ |
2023-01-06 | 19 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 85 | 461 | 311000€ | 3659€ |
2022-12-01 | 26 | RUE JULIET BERTO | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2023-03-13 | 85 | AL PRAT NORD | 4 | 72 | 478 | 498844€ | 6928€ |
2022-11-29 | 7 | ALL DU MOULIN ARMAND | 4 | 97 | 888 | 394000€ | 4062€ |
2021-08-26 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 148 | 548 | 439214€ | 2968€ |
2021-06-10 | 25 | CHE DE LA GRAILLE | 4 | 85 | 648 | 338180€ | 3979€ |
2020-11-10 | 56 | MOULIN ARMAND | 11 | 283 | 0 | 920000€ | 3251€ |
2019-06-17 | 10 | CHE DU CHATEAU D EAU | 7 | 190 | 1879 | 550800€ | 2899€ |
2019-08-31 | 24 | RUE JULIET BERTO | 4 | 78 | 0 | 249500€ | 3199€ |
2020-12-01 | 2 | CHE DES SAULES | 4 | 92 | 619 | 282000€ | 3065€ |
2019-06-28 | 51 | ALL CAMPFERRAN | 4 | 98 | 0 | 284850€ | 2907€ |
2022-03-22 | 51 | ALL CAMPFERRAN | 4 | 98 | 0 | 303900€ | 3101€ |
2022-07-01 | 51 | ALL CAMPFERRAN | 4 | 98 | 0 | 341250€ | 3482€ |
2020-05-04 | 51 | ALL CAMPFERRAN | 5 | 105 | 0 | 311450€ | 2966€ |
2021-05-12 | 51 | ALL CAMPFERRAN | 5 | 105 | 0 | 323933€ | 3085€ |
2021-09-03 | 50 | AV DE TOULOUSE | 5 | 230 | 610 | 700000€ | 3043€ |
2023-06-24 | 27 | CHE DE LA GRAILLE | 5 | 124 | 682 | 556615€ | 4489€ |
2020-03-13 | 16 | CHE DU CANAL | 5 | 114 | 789 | 519850€ | 4560€ |
2021-08-18 | 2 | ALL DE L AUTAN | 7 | 149 | 1232 | 470000€ | 3154€ |
2021-11-23 | 11 | AV DU DOCTEUR LOUIS DELHERM | 4 | 88 | 1000 | 600000€ | 6818€ |
2022-11-17 | 7 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 147 | 736 | 450000€ | 3061€ |
2021-07-07 | 20 | RUE JULIET BERTO | 4 | 78 | 0 | 308550€ | 3956€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 88 | 585 | 389300€ | 4424€ |
2021-07-19 | 4 | RUE JULIET BERTO | 5 | 115 | 556 | 355500€ | 3091€ |
2020-04-23 | 9005 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 116 | 625 | 400550€ | 3453€ |
2019-10-22 | 7 | RUE JULIET BERTO | 4 | 90 | 451 | 315000€ | 3500€ |
2019-06-08 | 27 | CHE DE MERVILLA | 7 | 170 | 0 | 350000€ | 2059€ |
2020-09-25 | 6 | CHE DES SAULES | 5 | 110 | 665 | 420000€ | 3818€ |
2023-04-24 | 306 | IMP GOUDOULI | 4 | 125 | 1019 | 427860€ | 3423€ |
2022-10-05 | 8 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 99 | 614 | 415000€ | 4192€ |
2022-03-25 | 8 | RUE JULIET BERTO | 4 | 90 | 528 | 283000€ | 3144€ |
2021-09-24 | 9 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 110 | 2070 | 426600€ | 3878€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 109 | 550 | 416500€ | 3821€ |
2023-02-09 | 14 | CHE DU TOURON | 4 | 97 | 920 | 370000€ | 3814€ |
2021-08-27 | 305 | LA CRX DE LAMARQUE | 4 | 134 | 1068 | 470000€ | 3507€ |
2020-01-31 | 42 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 101 | 745 | 344380€ | 3410€ |
2020-11-06 | 62 | LA CRX DE LAMARQUE | 4 | 118 | 792 | 182000€ | 1542€ |
2022-08-31 | 12 | CHE DU TOURON | 3 | 60 | 789 | 340816€ | 5680€ |
2021-08-06 | 2 | ALL DES PRES VERTS | 4 | 105 | 502 | 385000€ | 3667€ |
2020-10-23 | 18 | LA PRADINE | 5 | 101 | 768 | 320000€ | 3168€ |
2020-08-03 | 32 | RUE MARCEL LANGER | 5 | 106 | 544 | 329050€ | 3104€ |
2020-02-26 | 1 | ALL LE CLOS DE BAPTISTE | 5 | 152 | 1008 | 517200€ | 3403€ |
2020-11-10 | 47 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 93 | 535 | 261000€ | 2806€ |
2020-06-17 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 144 | 485 | 410045€ | 2848€ |
2021-01-25 | 383 | CHE DES COTEAUX | 5 | 116 | 129 | 354000€ | 3052€ |
2020-08-17 | 10 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 126 | 0 | 387100€ | 3072€ |
2021-09-02 | 20 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 82 | 492 | 301500€ | 3677€ |
2023-06-28 | 28 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 114 | 397 | 418353€ | 3670€ |
2022-08-19 | 17 | CHE DU TOURON | 6 | 178 | 2299 | 444100€ | 2495€ |
2020-10-16 | 8 | IMP PROFESSEUR EUGENE BARTHE | 8 | 146 | 1000 | 320000€ | 2192€ |
2021-01-06 | 18 | LA PRADINE | 5 | 101 | 512 | 296025€ | 2931€ |
2020-09-25 | 4 | IMP DU TOURON | 5 | 130 | 1019 | 484200€ | 3725€ |
2019-09-26 | 15 | CHE DES SAULES | 5 | 130 | 851 | 500000€ | 3846€ |
2020-05-19 | 18 | LA PRADINE | 5 | 94 | 851 | 315000€ | 3351€ |
2021-01-06 | 11 | CHE DU TOURON | 4 | 132 | 658 | 379000€ | 2871€ |
2021-12-16 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 428 | 324000€ | 3682€ |
2019-10-31 | 2 | ALL DU GOUTIL | 3 | 123 | 572 | 151500€ | 1232€ |
2021-10-19 | 9158 | RUE DU COLONEL GENDREAU | 5 | 112 | 0 | 1000000€ | 8929€ |
2022-03-18 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 476 | 350000€ | 3977€ |
2020-11-26 | 3 | IMP PROFESSEUR EUGENE BARTHE | 7 | 225 | 817 | 533500€ | 2371€ |
2023-01-16 | 2 | ALL DU GOUTIL | 5 | 113 | 1241 | 357900€ | 3167€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DES POETES | 5 | 88 | 399 | 280000€ | 3182€ |
2019-10-11 | 1 | IMP DE LA SOULANE | 5 | 115 | 0 | 245000€ | 2130€ |
2020-05-27 | 1 | IMP DU TERTRE | 4 | 103 | 0 | 274000€ | 2660€ |
2022-02-24 | 11 | IMP DE L OMBREE | 5 | 115 | 0 | 250000€ | 2174€ |
2022-04-29 | 11 | IMP DE LA SOULANE | 5 | 115 | 0 | 371805€ | 3233€ |
2020-08-31 | 2 | IMP DE LA SOULANE | 4 | 106 | 0 | 242500€ | 2288€ |
2022-05-03 | 24 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 144 | 600 | 512335€ | 3558€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DE BROC | 10 | 281 | 1405 | 1225000€ | 4359€ |
2021-02-08 | 5 | IMP DES PINS | 6 | 96 | 383 | 136715€ | 1424€ |
2023-03-20 | 11 | RUE DES POETES | 5 | 100 | 472 | 379000€ | 3790€ |
2020-11-26 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 136 | 649 | 417800€ | 3072€ |
2022-10-14 | 35 | LA FONT STE MARIE | 5 | 105 | 1159 | 465000€ | 4429€ |
2021-07-09 | 7 | ALL DES FONTAINES | 5 | 110 | 559 | 406193€ | 3693€ |
2021-01-08 | 1 | CHE DES CLOS | 5 | 132 | 1000 | 472500€ | 3580€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DU COLONEL GENDREAU | 6 | 137 | 0 | 750000€ | 5474€ |
2021-06-18 | 9 | IMP DES FONTANELLES | 3 | 90 | 351 | 274600€ | 3051€ |
2021-01-30 | 5 | IMP DES FONTANELLES | 3 | 89 | 179 | 287250€ | 3228€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DES FONTANELLES | 7 | 126 | 442 | 427250€ | 3391€ |
2019-07-04 | 18 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 124 | 1007 | 103600€ | 835€ |